Vochtproblemen door verzakking van de bodem in de kruipruimte
Hoewel u er misschien niet direct bij stilstaat, kan het verzakken van de bodem in de kruipruimte voor aanzienlijke vochtproblemen zorgen in uw kruipruimte. De bodem van een kruipruimte kan per woning verschillen. Dit heeft allemaal te maken met het type woning, de locatie en de manier waarop de kruipruimte tijdens de bouw van de woning is aangelegd. Toch zijn er een aantal kenmerken en materialen die we veelal terugzien in de kruipruimte. Zo bestaat de oorspronkelijke bodem van de kruipruimte meestal uit een laag zand of klei, afhankelijk van de grondsoort op de locatie. Indien nodig wordt de bodem aangevuld met zand, dit heeft als reden dat de zandlaag egaliseert, stabiliseert en een natuurlijke vorm van drainage vormt.
Na verloop van tijd kan deze bodem gaan verzakken, wat vervelende gevolgen kan hebben voor uw wooncomfort en de structuur van uw woning. Hoe komt dit precies, hoe merkt u dit en wat kunt u hieraan doen? In dit artikel leggen we u alles uit over de verzakking van de bodem van uw kruipruimte en de relatie met kruipruimte ventilatie.
Hoe ontstaat verzakking van de bodem in de kruipruimte?
Het verzakken van de bodem van de kruipruimte kan door verschillende oorzaken ontstaan. Hieronder geven we een aantal voorbeelden van veel voorkomende factoren die bijdragen aan het verzakken van de bodem in de kruipruimte. Over het algemeen kunnen we zeggen dat verzakking van de bodem in de kruipruimte zorgt voor een toename van stilstaand water in de ruimte. Dit kan zich op den duur gaan uiten in andere vervelende problemen, die ook boven de grond in uw woning merkbaar zijn.
Natuurlijke inklinking van de bodem
Grondsoorten zoals klei, veen of zand kunnen na verloop van tijd inklinken. Vooral wanneer er sprake is van weinig ondersteuning of druk op de bodem. Dit proces kan door verschillende factoren optreden. Zo kan verdroging van de bodem zorgen voor natuurlijke inklinking, doordat de gronddeeltjes dichter op elkaar komen te liggen. Daarnaast zorgt het verlies van organisch materiaal, zoals veen, dat in de loop der tijd langzaam afbreekt, waardoor de bodem gaat zakken.
Fluctuerende grondwaterstanden
Door langdurige droge periodes afgewisseld met periodes van hevige regenval, hebben we in Nederland te maken met fluctuerende grondwaterstanden. De mate waarin u hier overlast van ervaart, hangt af van het type bodem waar uw huis op gebouwd is, de ligging en het gebruik van de bodem. Over het algemeen hebben gebieden met een lage grondwaterstand het meeste last van verzakkingen in de bodem. Gebieden die van nature bekend staan om hun lage grondwaterstand zijn de oostelijke provincies van ons land zoals Gelderland, Drenthe, Limburg, Overijssel en het oosten van Brabant. Deze lage grondwaterstanden kunnen veroorzaakt worden door seizoensinvloeden, klimaatverandering en menselijke invloed zoals landbouwwerkzaamheden.
Wateroverlast en uitspoeling
Een hoge grondwaterstand kan daarentegen zorgen voor wateroverlast, waardoor fijne gronddeeltjes worden weggespoeld of verplaatst. Dit proces wordt uitspoeling genoemd en kan zorgen voor holle ruimtes in de bodem of onstabiele grond die verder verzakt.
Bouwtechnische factoren
Wanneer kruipruimtes aangelegd worden voor de bouw van een woning, worden vaak zand of andere materialen gebruikt om de bodem op te vullen en te stabiliseren. Er kan na verloop van tijd toch verzakking ontstaan, wat nadelige gevolgen kan hebben voor bovengelegen woning. Zo kan het zijn dat de bodem onvoldoende is verdicht tijdens de bouw, of er is gebruik gemaakt van minder stabiele grondsoorten. Ook de fundering, wanneer deze niet voldoende stevig is aangelegd, op langere termijn voor problemen zorgen in de kruipruimte.
Bodemtypes
Nederland ligt op verschillende bodemsoorten, die allemaal hun eigen kenmerken, voordelen en nadelen hebben. Zo ook op het gebied van eventuele bodemverzakking in de kruipruimte. Zo kunnen kleigronden krimpen bij droogte en uitzetten bij vocht, wat verzakkingen kan veroorzaken. Veenbodems kunnen inzakken door de afbraak van organische materiaal in de bodemsamenstelling. Zand is gevoeliger voor uitspoeling, zeker wanneer het grondwater in de omgeving slecht beheerd wordt.
Slechte afwatering en drainage
Gebrek aan een goede waterafvoer of drainage rondom de woning kan leiden tot waterophoping in de kruipruimte. Dit veroorzaakt op zijn beurt wateroverlast, doordat de bodem verzadigd raakt. Hierdoor wordt de bodem instabiel en kan er op langere termijn verzakking ontstaan.
Fouten in onderhoud van de kruipruimte
Hoewel we er niet meteen aan denken om onze kruipruimte regelmatig te onderhouden, is dit van groot belang om de conditie optimaal te houden. Zo kunnen het niet tijdig aanpakken van vochtproblemen, verkeerde of onvoldoende ventilatie of het gebrek aan maatregelen zoals het ophogen van de bodem ervoor zorgen dat de verzakking versneld en bevorderd wordt.
De gevolgen van een verzakte bodem
Goed, we weten nu dus hoe het kan dat een bodem van de kruipruimte verzakt. Wellicht komt u hier niet achter, doordat u verzakking voelt wanneer u de kruipruimte betreedt. Zo vaak komen we immers niet in de ruimte onder ons huis. Toch kunt u aan andere factoren merken dat er wellicht een probleem is met de bodem van uw kruipruimte.
Verhoogde luchtvochtigheid in huis
Wanneer stilstaand water zich ophoopt in de kruipruimte, ontstaat er een verhoogde luchtvochtigheid in de kruipruimte die doortrekt naar uw woning. Dit kunt u merken aan condensatie op de ramen en muren, met name in de koudere seizoenen. Daarnaast kan een klamme, onaangename lucht een signaal zijn van een hoge luchtvochtigheid. Hierdoor kunt u gezondheidsproblemen ervaren zoals een verstopte neus of andere luchtweggerelateerde klachten. Ook versnelde slijtage van houten vloeren of parket door de hoge vochtopname kunnen een teken zijn van een te hoge luchtvochtigheid in huis.
Schimmelgroei
Hoge vochtigheid en schimmel gaan hand in hand. Vocht vormt een ideale omgeving voor schimmel om te groeien. Deze schimmels kunnen zich van de kruipruimte verplaatsen naar de woning en zichtbaar worden op muren, vloeren of plafonds. Daarnaast verspreiden ze een muffe geur die lastig te verdrijven is uit huis en kunnen schimmels vervelende gezondheidsklachten veroorzaken zoals allergieën of ademhalingsklachten die plots opspelen of verergeren.
Ongedierte en nare luchtjes
Een vochtige kruipruimte, door verzakking van de bodem, is aantrekkelijk voor veel soorten ongedierte zoals zilvervisjes, pissebedden of zelfs ratten. Wanneer u eenmaal zo’n plaag heeft, verspreidt deze zich in razend tempo naar de rest van uw woning. Op den duur kunnen zij schade aanrichten aan kabels, leidingen of isolatiemateriaal, waardoor onderhoudsproblemen vergroot worden en de kosten flink op kunnen lopen.
Bovendien veroorzaakt een verzakte en vochtige kruipruimte nare luchtjes, die via de naden en kieren uw woning binnendringen. De geur kan lastig te verdrijven zijn wanneer het probleem in de kruipruimte niet aan wordt gepakt. Samen met de kans op ongedierte zal dit het wooncomfort aanzienlijk verminderen en de leefsituatie in het ergste geval zelfs onleefbaar maken.
Aantasting van de structuur van uw woning
Merkt u dat dat uw houten balklaag gaat rotter door bijvoorbeeld een verzakking in de vloer? Of signaleert u plots scheuren in de muur of vloer? Deze bouwgerelateerde problemen kunnen allemaal het gevolg zijn van een verzakte bodem in de kruipruimte en de vochtproblemen die daarop volgen.
Problemen door bodemverzakking aanpakken in de kruipruimte
We kunnen het er dus over eens zijn dat een verzakking van de bodem in de kruipruimte voor veel nare problemen kan zorgen. Maar hoe zorgt u er nou voor dat een eventuele verzakking van de bodem niet zorgt voor vervelende problemen. Zoals we al hebben toegelicht veroorzaakt een verzakte bodem vaak vochtproblemen in de kruipruimte. Het is dus belangrijk om deze vochtproblemen preventief aan te pakken, zodat het vocht geen kans krijgt om stil te gaan staan in de kruipruimte onder uw woning.
Bodemfolie tegen optrekkend vocht
Allereerst kunt u een bodemfolie aanbrengen in de kruipruimte om stijgend grondwater in de kruipruimte tegen te houden. Door deze folie losjes over de bodem te spannen en machinaal aan de wanden te bevestigen, voorkomt u dat het grondwater ervoor zorgt dat het vocht ophoopt en problemen kan veroorzaken. De folie ligt losjes, zodat deze mee kan bewegen met het fluctuerende grondwater in de kruipruimte.
Kruipruimte ventilatie om vochtproblemen in de kruipruimte te voorkomen
Wanneer er sprake is van vochtophoping in de kruipruimte, is het belangrijk dat dit vocht de kruipruimte kan verlaten en de lucht in de ruimte kan circuleren. Door kruipruimte ventilatie aan te leggen wordt er op een natuurlijke manier ventilatie en luchtcirculatie gecreëerd, zodat het ophopende vocht niet voor problemen gaat zorgen in de kruipruimte. Deze ventilatie wordt aangelegd door middel van gaten die via de buitenmuur naar de kruipruimte worden geboord. Hier wordt vervolgens een koker in geplaatst, zodat puin in de spouw of spouwmuurisolatie het gat niet kunnen verstoppen. Uiteindelijk wordt er een rooster aangebracht op de koker, zodat ongedierte zich niet gaat vestigen in de kokers en in de kruipruimte.
Kan ik mijn kruipruimte zelf ventileren?
Oké, gaten boren door de buitenmuur naar de kruipruimte dus. Maar kunt u dit zelf? Sommige dingen kunt u gewoon echt beter aan een specialist overlaten, al bent u zelf nog zo handig. We hebben het hier over het boren van gaten door de buiten- en binnenmuren van uw woning. Als dit niet goed gebeurt brengt u schade aan aan de structuur en integriteit van de woning, waardoor de problemen uiteindelijk alleen maar groter kunnen worden.
Het voorkomen en oplossen van vochtproblemen in de kruipruimte vraagt om deskundigheid en ervaring. Wij hebben jarenlange ervaring in het ventileren van kruipruimtes waardoor u dit met een gerust hart aan ons kan toevertrouwen.
De Kruipruimte Ventilatie Specialist richt zich vooral regionaal rondom Den Bosch, Tilburg, Valkenswaard, Breda, Rotterdam, Eindhoven en Nijmegen. Uiteraard kunt u ook buiten deze regio bij ons terecht voor problemen met uw kruipruimte.