Kostenbesparing voor woningcorporaties door kruipruimteventilatie

Als woningcorporatie probeert u natuurlijk altijd een goede balans te vinden tussen het bieden van kwalitatief goede woningen en het zo laag mogelijk houden van de operationele kosten. Een woning in goede conditie houden vereist zowel goed onderhoud boven als onder de grond. De staat van de kruipruimte kan een grote impact hebben op het wooncomfort en de leefkwaliteit van de bewoners. Boven tast een vochtprobleem in de kruipruimte in de loop der tijd de fundering van de woning aan in de vorm van houtrot en/of betonrot. Ook trekt het vocht vanuit de kruipruimte via de gevels omhoog waarna schimmelvorming door de gehele woning kan ontstaan. Wat begint als een vochtprobleem in de kruipruimte wordt dan al snel een erg kostbaar probleem met grote gevolgen. Het is daarom van groot belang dat de conditie in de kruipruimte optimaal is door goede ventilatie aan te brengen.

Inspectie van de kruipruimte door professioneel bedrijf

De kruipruimte is een belangrijke ruimte onder de woning, toch wordt deze vaak over het hoofd gezien. Wanneer de kruipruimte niet in goede conditie is kan dit voor vervelende problemen zorgen zoals schimmelvorming, ongedierte of vochtproblemen. Deze gevolgen worden vervolgens door de bewoners bij u als woningcorporatie aangekaart, waardoor u op koste wordt gejaagd en wellicht nalatig overkomt. Daarnaast kunnen de gevolgen van vochtophoping in de kruipruimte ook zorgen voor structurele schade aan de constructie van de woning. Hierdoor kunt u flink op kosten gejaagd worden en kunt u de woning wellicht zelfs (tijdelijk) niet meer verhuren. Beter voorkomen dan genezen zullen we dus maar zeggen. Laat daarom een professioneel bedrijf zoals de Kruipruimte Ventilatie Specialist langs komen voor een kruipruimte inspectie. Wij beoordelen de staat van de kruipruimte en controleren de mate van ventilatie in de ruimte. Indien nodig kunnen wij u helpen vochtproblemen in de kruipruimte te verhelpen of voorkomen. Bel ons gerust voor meer informatie over de mogelijkheden.

Gevolgen van slechte ventilatie in de kruipruimte

Zoals we hierboven al beschrijven, kunnen vochtige kruipruimtes vervelende gevolgen hebben. Zowel voor de constructie als voor het wooncomfort en de leefkwaliteit van de bewoners. Wij leggen u graag uit wat de risico’s zijn van een vochtige kruipruimte en hoe kruipruimte ventilatie kan bijdragen aan een prettiger leefklimaat en het verlagen van de kosten.

Structurele schade aan de woning

Aanhoudende vochtproblemen in de kruipruimte kunnen zorgen voor structurele schade aan de fundering en constructie van de woning. Allereerst kan het ophopende vocht houtrot veroorzaken, waardoor de integriteit van de woning in gevaar komt.

Daarnaast kunnen als gevolg van vochtproblemen ongedierte zich vestigen in de kruipruimte. Deze ongedierte kunnen hun verblijfplaats zoeken in de fundering of constructie, of zich hieraan tegoed doen als maaltijd.

Kortom, beide problemen kunnen de integriteit en stabiliteit van de woning ernstig in gevaar brengen en torenhoge reparatiekosten met zich meebrengen. Daarnaast is ongedierte in huis sowieso niet echt een prettige aangelegenheid. Ook dit nare gevolg van vochtproblemen in de kruipruimte kan in het ergste geval juridische conflicten tussen u en uw huurders creëren.

Hoger onderhoud

Slecht geventileerde en vochtige kruipruimte kunnen tot snellere slijtage leiden aan vloeren en wanden, wat vervolgens weer kosten met zich meebrengt voor u als woningcorporatie. Door kruipruimte ventilatie aan te laten leggen in de woningen, minimaliseert u de onderhoudskosten. Het is een eenmalige investering waar u vervolgens jarenlang van profiteert. Niet enkel qua kosten, maar ook op het gebied van wooncomfort voor uw huurder en de algemene klanttevredenheid.

Gezondheidsproblemen bij de huurders

Problemen als gevolg van een vochtige kruipruimte, waaronder schimmel en condensvorming in huis, kunnen gezondheidsproblemen veroorzaken bij de huurders. Dit wilt u als woningcorporatie natuurlijk niet op uw bordje krijgen. U staat immers voor een gezonde, prettige leefomgeving voor uw huurders.

Bovendien kunnen serieuze gezondheidsproblemen zodanig serieus worden genomen door huurders, dat er een juridisch conflict ontstaat wanneer u hier niet op zou reageren. Een kosten- en tijdrovend proces waar beide partijen meestal liever niet aan beginnen.

Om deze problemen te voorkomen, is het belangrijk dat u ook de kruipruimte meeneemt tijdens het regelmatig onderhoud van uw woningen. Zo voorkomt u dat de problemen een tijd lang vrijuit hun gang kunnen gaan en van kwaad tot erger gaan.

Hogere maandlasten, minder aantrekkelijke woning

Vochtige, slecht geventileerde kruipruimtes kunnen de isolatiewaarde van een woning flink verlagen. Wanneer vocht zich ophoopt, tast het de isolatiematerialen aan, waardoor warmte sneller ontsnapt en de energiekosten stijgen. Een lage isolatiewaarde is natuurlijk ongewenst. Hoewel de energiekosten in eerste instantie door de huurders worden gedragen, kan dit op de lange termijn negatieve gevolgen hebben voor uw organisatie. Woningen met hogere energiekosten worden minder aantrekkelijk. Door te investeren in kruipruimteventilatie voorkomt u vochtproblemen, behoudt u de isolatiewaarde, en verlaagt u de energiekosten. Wat op termijn zowel de huurders als uw organisatie ten goede komt.

Wat levert kruipruimte ventilatie u op?

Goed, we hebben benoemd wat de gevolgen kunnen zijn van een slecht geventileerde kruipruimte. Als woningcorporatie heeft u wellicht meerdere woning die moeten worden voorzien van kruipruimte ventilatie. Wij begrijpen maar al te goed dat u graag wilt weten wat het u uiteindelijk oplevert. We zetten de resultaten van deze investering graag even voor u op een rij.

Verlaging van de kosten

Zoals we eerder in het artikel al hebben genoemd, kan een vochtige kruipruimte leiden tot hoge kosten op het gebied van onderhoud en reparatie. Daarnaast zorgt het voor een lage isolatiewaarde, wat kan resulteren in hogere energiekosten. Een goed geventileerde kruipruimte waar vocht niet de kans krijgt om zich op te hopen, resulteert in het tegenovergestelde. Er is minder onderhoud nodig en de kans op dure reparaties door vochtschade in de kruipruimte wordt geminimaliseerd. Daarnaast kan warmte in de woning langer en beter worden vastgehouden, wat de energiekosten verlaagt.

Verlenging van de levensduur van de woning

Doordat de integriteit van de woning behouden blijft, kunt u als woningcorporatie de levensduur van uw panden verlengen en daarmee ook de vastgoedportefeuille. De woningen hebben een langere levensduur zonder dat daar kostbare renovaties voor uitgevoerd moeten worden. Op de langere termijn levert dit aanzienlijke besparingen op voor u.

Waarde van het pand

Goed onderhouden woningen behouden hun waarde beter. Door te investeren in kruipruimteventilatie, zorgt u er als woningcorporatie voor dat de woningen aantrekkelijk blijven voor toekomstige huurders en potentiële kopers, mocht de woning ooit verkocht worden.

Wij zijn dé specialist voor uw kruipruimte ventilatie!

Heeft u als woningcorporatie één of meerdere woningen in uw aanbod die beschikken over een kruipruimte? Wij komen als Kruipruimte Ventilatie Specialist graag uw kruipruimtes grondig inspecteren. Indien nodig maken wij samen met u een plan van aanpak om eventueel aanwezige problemen te voorkomen en/of verhelpen.

Op deze manier kunt u uw huurders een gezonde woning aanbieden zonder vochtproblemen in de kruipruimte. Daarnaast bespaart u als organisatie kosten op het gebied van onderhoud en reparatie

Benieuwd naar de mogelijkheden voor uw organisatie? Neem gerust contact met ons op dan kijken we samen hoe we u kunnen helpen!